Succesvol verduurzamen van vastgoed
Inzet Routekaart Warmtetransitie Royal HaskoningDHV; Het succesvol verduurzamen van vastgoed.
In de vastgoedsector wordt het verduurzamen van gebouwen steeds belangrijker, zowel voor het behalen van de klimaatdoelen als voor het behoud van economische waarde. Het proces van verduurzaming vereist echter een gestructureerde en doordachte aanpak, iets wat Royal HaskoningDHV in hun benadering sterk benadrukt. Deze aanpak richt zich op het verminderen van energieverbruik en het optimaliseren van de gebouwprestaties op de lange termijn. Het verduurzamen van vastgoed is niet alleen relevant voor de bebouwde omgeving, maar speelt ook een sleutelrol op bedrijventerreinen zoals RichPort en Starpark in de Haarlemmermeer, waar Polderwarmte actief bijdraagt aan de energietransitie.
Hoe passen we de Routekaart Warmtetransitie toe op het warmtenet?
Vanuit Polderwarmte vinden wij de aanpak heel interessant, maar hoe spelen warmtenetten een rol binnen de routekaart? Hoe kunnen we deze inzetten of gebruiken wanneer we vanuit onze visie voor verduurzaming aan de slag gaan op bestaande bedrijventerreinen?
De noodzaak van verduurzaming
De vastgoedsector staat voor een enorme uitdaging als het gaat om het behalen van de doelen van het Klimaatakkoord. Tegen 2050 moeten gebouwen in Nederland energieneutraal zijn. Deze ambitie betekent dat vastgoedeigenaren op zoek moeten naar duurzame oplossingen om hun vastgoed toekomstbestendig te maken. Daarbij gaat het niet alleen om het naleven van wetgeving, maar ook om het verhogen van de marktwaarde van gebouwen en het aantrekkelijker maken van vastgoed voor huurders en investeerders.
Verduurzaming is daarom een win-win situatie: het verlaagt energiekosten, verbetert het binnenklimaat, en draagt bij aan een lagere CO2-uitstoot. Vastgoedeigenaren die vroeg investeren in verduurzaming, profiteren bovendien van financiële voordelen, zoals lagere energielasten en subsidies.
De aanpak van Royal HaskoningDHV
Royal HaskoningDHV biedt een heldere en geïntegreerde strategie voor het verduurzamen van vastgoed, waarbij ze gebruikmaken van geavanceerde analysetechnieken en data. De kern van hun aanpak is het opstellen van een ‘routekaart’ voor energieneutraliteit. Deze routekaart biedt vastgoedeigenaren een concreet stappenplan met de meest kostenefficiënte en effectieve maatregelen om energiedoelen te bereiken.
Lange termijn oplossing
Vaak wordt bij verduurzaming gedacht aan kortetermijnoplossingen, zoals het plaatsen van zonnepanelen of het vervangen van verlichting door LED-verlichting. Hoewel dit nuttige stappen zijn, richt Royal HaskoningDHV zich juist op het integreren van verduurzaming in het hele ontwerp en de levenscyclus van een gebouw, inclusief structurele verbeteringen zoals isolatie, slimme energieoplossingen en innovatieve warmtetechnieken zoals bijvoorbeeld een warmtenet.
Verduurzaming op bedrijvenpark RichPort en Starpark
De genoemde verduurzamingsaanpak is niet alleen van toepassing op individuele gebouwen, maar ook op hele bedrijvenparken en terreinen zoals dichtbij Schiphol. Polderwarmte werkt hier aan innovatieve projecten waarbij restwarmte uit verschillende bronnen wordt ingezet om bedrijven van duurzame warmte te voorzien. Dit vermindert de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen en draagt bij aan de energiedoelstellingen van het park. Deelname aan dit warmtenet betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een duurzamer bedrijfsmodel, waarmee ze zich onderscheiden als koplopers op het gebied van milieuvriendelijk ondernemen.
Conclusie
Het verduurzamen van vastgoed is een proces dat zorgvuldig gepland en uitgevoerd moet worden, zoals duidelijk wordt in de aanpak van Royal HaskoningDHV. Door een integrale strategie te hanteren die gebruik maakt van data-analyse, het opstellen van routekaarten en het implementeren van duurzame energieoplossingen, kunnen vastgoedeigenaren zowel hun gebouwen toekomstbestendig maken als bijdragen aan de wereldwijde klimaatdoelen en de stap zetten naar een energie neutrale toekomst. En Polderwarmte sluit zich met haar slimme groene warmtenetten graag aan bij die missie.
